Estimados vecinos,

Creía que se había tomado la decisión de pintar el edificio para diciembre
2023 o enero de este año. Realmente no conozco las razones por las que no
se tomó la decisión, pero entiendo que sí es necesario tomar la decisión lo
antes posible y cotizar con varios proveedores. Estoy de acuerdo en que
sería beneficioso cotizar con varios proveedores para asegurarnos de
obtener la mejor opción calidad/precio.

Además, el tema que planteas sobre la gestión de la empresa que administra
el edificio es igualmente importante. Es preocupante que no estén
cumpliendo con los compromisos acordados:
1. *Envío mensual de los Estados de Cuentas:* Se acordó que la
administración mensualmente iba a mandar los Estados de Cuentas y las
facturas que soportan este expediente. A pesar de que tenemos alrededor de
6 meses con la misma aún no he recibido el primer correo a este respecto.
*2. Adecuada gestión de las fumigaciones: *Porque me parece y he constatado
con otros vecinos que cada vez hay más insectos en el edificio y me parece
que es porque no se han gestionado bien las fumigaciones bimensuales.
Tampoco veo que se haya colocado un solo anuncio en el ascensor que indique
que al día siguiente se va a realizar la fumigación.

Sugiero que incluyamos este punto en el orden del día de la próxima reunión
para evaluar la situación y considerar posibles acciones, ya sea cambiar de
empresa administradora o llamarles la atención para que mejoren su
desempeño.
Es importante abordar estos temas para mantener nuestra comunidad en
óptimas condiciones. Saludos,

Saluditos,
Ivana

El mar, 7 may 2024 a las 9:16, JOSE QUEZADA (<queza15@hotmail.com>)
escribió:

> Buenos dias para todos.
>
> Sería bueno pedirle que nos haga una cotizacion formal del suministro de
> la pintura para nosotros conocer las marcas y precios individuales.
>
> Enmanuel (402) sería bueno que contactaras tu pintor para que tambien
> cotice.
>
> El pintor que me trabaja me cotizó 280,000 pesos de mano de obra,
> incluyendo raspar y masillar todas las grietas.
>
> Estoy consciente de que la calidad del trabajo del pintor de Las Carolinas
> es superior, pues incluye el lavado profundo que declara las grietas
> ocultas.
>
> Pienso que debemos de tomar una decision u otra pues ya el edificio se ve
> vergonzoso.
>
> Sobre el aumento de la cuota pienso que hay que considerarlo pues todo ha
> aumentado.
>
> Saludos.
>
> JQ
>
> ------------------------------
> *From:* Jorge Lockward <jlockward@hotmail.com>
> *Sent:* Monday, May 6, 2024 6:14 PM
> *To:* JOSE QUEZADA <queza15@hotmail.com>; cabralimejia <
> cabrali.mejia@gmail.com>; Gómez Duran Administradores <
> admgomezduran01@gmail.com>
> *Cc:* SINDY ABREU TAVARES <dra.abreutavares@gmail.com>; Administracion de
> Condominios <adm@gomezduranadministradores.com>; Enmanuel Piña Paniagua <
> enmanuelspp@gmail.com>; Eserelis Yasmin Aponte M <eserelis90@hotmail.com>;
> Humberto Mendez <humbertormendez0@gmail.com>; Jeannette Gonzalez <
> jegonza1009@gmail.com>; Licelott Solano Agramonte <
> licelott_solano@hotmail.com>; Lucas Sinsollier <lupackrd@gmail.com>;
> Lucrecia Morillo <morillolucrecia50@gmail.com>; Luis Guzman Caamaño <
> luiscibao1303@hotmail.com>; Mama Pena <penamama363@gmail.com>; Rigel Rios
> <rigel.rios@gmail.com>; Robin Espinal <es.robin@hotmail.com>; Ruth Ruiz <
> ruthruizj@hotmail.com>; TITO Luis Ruiz <luis.ruiz.leo@gmail.com>; Torre
> Josema4 <torrejosema4@gmail.com>; Victor Hugo Tapia <
> victorhugotapiareyes@gmail.com>; Victor Tapia <vitapi@outlook.com>;
> Victor Tapia <victorhtapia@hotmail.com>; Victor Tapia <
> victorhtapia1@gmail.com>; cc: 2-A Cruz Castillo <
> cruzcastillo00@hotmail.com>; cc: Jacopo G. Dussich <
> jacopodussich@hotmail.com>; daisy encarnacion <
> daisyencarnacion@hotmail.com>; eleazar quezada <queza16@hotmail.com>; eli
> alcántara <elizaalcan@hotmail.com>; felix.valdez@gmail.com <
> felix.valdez@gmail.com>; humberto mendez <humbertormendez@yahoo.es>;
> licelotsolano@plazalama.com <licelotsolano@plazalama.com>;
> rayneldam22@gmail.com <rayneldam22@gmail.com>; victortapia@hotmail.com <
> victortapia@hotmail.com>
> *Subject:* RE: Pintura Torre Josema IV
>
> Buenas tardes a todos.
> Antes que nada, quisiera que las informaciones plasmadas en este correo
> sean corroboradas tanto por el Ing. Quezada como por el Administrador
> Aneudis Gomez.
>
> Para Septiembre 2020 se trabajo por primera vez, la pintura general del
> Edificio. Por mano de obra se pago la suma de RD$ 95,000.00
> Del 2020 a la fecha se trabajo la pintura interna y en otra ocasión el
> lobby. En ninguna ocasión se solicito cuota extraordinaria.
> Adjuntas las cotizaciones de Mano de obra y Materiales enviadas en el mes
> de Enero 2024, remitidas por la empresa que realizo los trabajos en la
> torre de enfrente LAS CAROLINAS. El trabajo que amerita el edificio no es
> tan solo una mano de pintura y lógico a entender que un buen trabajo
> garantiza nuestra inversion.
>
> Nuestra ultima cuota extraordinaria fue para las prestaciones de Manu en
> Septiembre 2022 con un aporte de RD$ 6,250.00
>
> El edificio en los últimos tiempos ha conllevado una serie de gastos
> citándoles solo en el 2024 el cambio de uno de los tanques de presión de la
> Bomba de agua a un costo de RD$ 68,000.00 por la empresa Bombas Santa Fe y
> pago de dos facturas atrasadas a Setec por un monto de RD$ 10,620.00,
> recordándoles también que a partir de Enero 2024 tenemos el cargo de los
> RD$ 12,000.00 pagados a la empresa que administra el condominio. A parte
> que el otro tanque de presión colapso el pasado 20 de abril, en espera de
> cambio.
> La planta también con un mantenimiento profundo incurrió en gastos el
> pasado abril.
>
> *Cito para que el Ing. Quezada convoque una reunion general de condomines
> para este mes de Mayo y ver principalmente dos puntos>*
>
>
>    1. *Pintura del Edificio. A mi entender sugiero dos cuotas.*
>    2. *Incremento de la mensualidad de Pago de mantenimiento. Venimos
>    trabajando con los mismos valores desde el 2018. Todo, desde el salario del
>    personal, el mantenimiento del ascensor, cuota basura ADN, incremento
>    tarifa eléctrica ha subido y estamos pagando lo mismo.*
>
>
> Nota: el Ing Quezada y Yo, no pertenecemos a ninguna directiva ni a la
> empresa a la cual todos pagamos por el servicio brindado, pero sacamos
> tiempo para auditar y validar los gastos que genera el Josema IV todos los
> meses.
> Saludos
>
> Jorge A. Lockward
>
> ------------------------------
> *De:* JOSE QUEZADA <queza15@hotmail.com>
> *Enviado:* lunes, 6 de mayo de 2024 9:21 a. m.
> *Para:* cabralimejia <cabrali.mejia@gmail.com>; Gómez Duran
> Administradores <admgomezduran01@gmail.com>
> *Cc:* SINDY ABREU TAVARES <dra.abreutavares@gmail.com>; Administracion de
> Condominios <adm@gomezduranadministradores.com>; Enmanuel Piña Paniagua <
> enmanuelspp@gmail.com>; Eserelis Yasmin Aponte M <eserelis90@hotmail.com>;
> Humberto Mendez <humbertormendez0@gmail.com>; Jeannette Gonzalez <
> jegonza1009@gmail.com>; Jorge Lockward <jlockward@hotmail.com>; Licelott
> Solano Agramonte <licelott_solano@hotmail.com>; Lucas Sinsollier <
> lupackrd@gmail.com>; Lucrecia Morillo <morillolucrecia50@gmail.com>; Luis
> Guzman Caamaño <luiscibao1303@hotmail.com>; Mama Pena <
> penamama363@gmail.com>; Rigel Rios <rigel.rios@gmail.com>; Robin Espinal <
> es.robin@hotmail.com>; Ruth Ruiz <ruthruizj@hotmail.com>; TITO Luis Ruiz <
> luis.ruiz.leo@gmail.com>; Torre Josema4 <torrejosema4@gmail.com>; Victor
> Hugo Tapia <victorhugotapiareyes@gmail.com>; Victor Tapia <
> vitapi@outlook.com>; Victor Tapia <victorhtapia@hotmail.com>; Victor
> Tapia <victorhtapia1@gmail.com>; cc: 2-A Cruz Castillo <
> cruzcastillo00@hotmail.com>; cc: Jacopo G. Dussich <
> jacopodussich@hotmail.com>; daisy encarnacion <
> daisyencarnacion@hotmail.com>; eleazar quezada <queza16@hotmail.com>; eli
> alcántara <elizaalcan@hotmail.com>; felix.valdez@gmail.com <
> felix.valdez@gmail.com>; humberto mendez <humbertormendez@yahoo.es>;
> licelotsolano@plazalama.com <licelotsolano@plazalama.com>;
> rayneldam22@gmail.com <rayneldam22@gmail.com>; victortapia@hotmail.com <
> victortapia@hotmail.com>
> *Asunto:* Pintura Torre Josema IV
>
> Buenos dias a todos.
>
> Les escribos para informarles que a partir de hoy estaré haciendo unos
> trabajos en mi apto por lo que estarán escuchando ruidos molestos en los
> horarios laborables durante varios dias.
>
> Por otro lado comunicarles que deberiamos retomar el tema de la pintura
> del edificio.
>
> Disculpen los inconvenientes.
>
> José Quezada.
>
> ------------------------------
> *From:* cabralimejia <cabrali.mejia@gmail.com>
> *Sent:* Monday, January 15, 2024 8:22 AM
> *To:* Gómez Duran Administradores <admgomezduran01@gmail.com>
> *Cc:* SINDY ABREU TAVARES <dra.abreutavares@gmail.com>; Administracion de
> Condominios <adm@gomezduranadministradores.com>; Enmanuel Piña Paniagua <
> enmanuelspp@gmail.com>; Eserelis Yasmin Aponte M <eserelis90@hotmail.com>;
> Humberto Mendez <humbertormendez0@gmail.com>; JOSE QUEZADA <
> queza15@hotmail.com>; Jeannette Gonzalez <jegonza1009@gmail.com>; Jorge
> Lockward <jlockward@hotmail.com>; Licelott Solano Agramonte <
> licelott_solano@hotmail.com>; Lucas Sinsollier <lupackrd@gmail.com>;
> Lucrecia Morillo <morillolucrecia50@gmail.com>; Luis Guzman Caamaño <
> luiscibao1303@hotmail.com>; Mama Pena <penamama363@gmail.com>; Rigel Rios
> <rigel.rios@gmail.com>; Robin Espinal <es.robin@hotmail.com>; Ruth Ruiz <
> ruthruizj@hotmail.com>; TITO Luis Ruiz <luis.ruiz.leo@gmail.com>; Torre
> Josema4 <torrejosema4@gmail.com>; Victor Hugo Tapia <
> victorhugotapiareyes@gmail.com>; Victor Tapia <vitapi@outlook.com>;
> Victor Tapia <victorhtapia@hotmail.com>; Victor Tapia <
> victorhtapia1@gmail.com>; cc: 2-A Cruz Castillo <
> cruzcastillo00@hotmail.com>; cc: Jacopo G. Dussich <
> jacopodussich@hotmail.com>; daisy encarnacion <
> daisyencarnacion@hotmail.com>; eleazar quezada <queza16@hotmail.com>; eli
> alcántara <elizaalcan@hotmail.com>; felix.valdez@gmail.com <
> felix.valdez@gmail.com>; humberto mendez <humbertormendez@yahoo.es>;
> licelotsolano@plazalama.com <licelotsolano@plazalama.com>;
> rayneldam22@gmail.com <rayneldam22@gmail.com>; victortapia@hotmail.com <
> victortapia@hotmail.com>
> *Subject:* Re: Pintura Torre Josema IV
>
> Estimados,
>
> Tal como hemos acordado en el pasado, como este es un gasto mayor,
> recordarles que una vez se tengan las cotizaciones, deben ser sometidas
> para aprobación de todos los vecinos.
>
> Saludos cordiales,
>
> El vie, 12 ene 2024 a las 8:42, Gómez Duran Administradores (<
> admgomezduran01@gmail.com>) escribió:
>
>
>  ¡  Saludos cordiales !
>
>
> Feliz resto del dia
>
> El jue, 11 ene 2024 a las 23:45, SINDY ABREU TAVARES (<
> dra.abreutavares@gmail.com>) escribió:
>
> Exacto deben revisar ese tema porque ya hay varias situaciones similares
> con ese tema del gas nosotros vivimos pendiente por esa razón a nuestro
> consumo porque no es justo que le facturen q uno un consumo de algo que no
> se haya consumido.
>
> El El jue, 11 ene 2024 a la(s) 3:06?p. m., cabralimejia <
> cabrali.mejia@gmail.com> escribió:
>
> Saludos vecinos,
> Nosotros creemos que hay un tema de que no está haciendo los conteos del
> medidor del gas correctamente. Cuando nosotros nos fuimos de viaje, nos
> mandaron un monto igual al de los meses normales, a pesar de que el
> apartamento estuvo cerrado por 20 días. Tal vez sería bueno que la
> administración tome esto en cuenta para evitar problemas a futuro.
>
> Ivana Cabral
>
> El jue, 11 ene 2024 a las 14:58, Luis Guzman Caamaño (<
> luiscibao1303@hotmail.com>) escribió:
>
> Buenas tardes vecinos ya que están hablando de la directiva soy Luis
> Guzmán del apto. 502 el cual tiene 7 meses cerrado y estoy recibiendo
> recibos para pago de la nueva administración con recargo de mora, yo le
> escribí al señor Francisco por que siempre estamos pendiente para realizar
> el pago y me suministro el número de la persona encargada y luego la
> persona encargada me dice que no es mora , que es gas y nuestro gas la
> válvula está cerrada desde la misma fecha. Le escribí y me informó que
> revisaría pero no hemos tenido respuesta.  Es Excelente tener las cuentas
> claras y evitar retrasos en los informes.
>
> Obtener Outlook para iOS <https://aka.ms/o0ukef>
> ------------------------------
> *De:* JOSE QUEZADA <queza15@hotmail.com>
> *Enviado:* Thursday, January 11, 2024 1:00:32 PM
> *Para:* Humberto Mendez <humbertormendez0@gmail.com>
> *Cc:* Eserelis Yasmin Aponte M <eserelis90@hotmail.com>; Administracion
> de Condominios <adm@gomezduranadministradores.com>; Gómez Duran
> Administradores <admgomezduran01@gmail.com>; Torre Josema4 <
> torrejosema4@gmail.com>; cabralimejia <cabrali.mejia@gmail.com>;
> felix.valdez@gmail.com <felix.valdez@gmail.com>; Enmanuel Piña Paniagua <
> enmanuelspp@gmail.com>; Jeannette Gonzalez <jegonza1009@gmail.com>; Jorge
> Lockward <jlockward@hotmail.com>; Licelott Solano Agramonte <
> licelott_solano@hotmail.com>; Lucas Sinsollier <lupackrd@gmail.com>;
> Lucrecia Morillo <morillolucrecia50@gmail.com>; Luis Guzman Caamaño <
> luiscibao1303@hotmail.com>; Mama Pena <penamama363@gmail.com>; Rigel Rios
> <rigel.rios@gmail.com>; Robin Espinal <es.robin@hotmail.com>; SINDY ABREU
> TAVARES <dra.abreutavares@gmail.com>; TITO Luis Ruiz <
> luis.ruiz.leo@gmail.com>; Victor Hugo Tapia <
> victorhugotapiareyes@gmail.com>; Victor Tapia <vitapi@outlook.com>;
> Victor Tapia <victorhtapia@hotmail.com>; Victor Tapia <
> victorhtapia1@gmail.com>; cc: 2-A Cruz Castillo <
> cruzcastillo00@hotmail.com>; cc: Jacopo G. Dussich <
> jacopodussich@hotmail.com>; daisy encarnacion <
> daisyencarnacion@hotmail.com>; eleazar quezada <queza16@hotmail.com>; eli
> alcántara <elizaalcan@hotmail.com>; humberto mendez <
> humbertormendez@yahoo.es>; licelotsolano@plazalama.com <
> licelotsolano@plazalama.com>; rayneldam22@gmail.com <rayneldam22@gmail.com>;
> Ruth Ruiz <ruthruizj@hotmail.com>; victortapia@hotmail.com <
> victortapia@hotmail.com>
> *Asunto:* Re: Pintura Torre Josema IV
>
> De nada, saludos.
>
> Get Outlook for Android <https://aka.ms/AAb9ysg>
> ------------------------------
> *From:* Humberto Mendez <humbertormendez0@gmail.com>
> *Sent:* Thursday, January 11, 2024 11:17:11 AM
> *To:* JOSE QUEZADA <queza15@hotmail.com>
> *Cc:* Eserelis Yasmin Aponte M <eserelis90@hotmail.com>; Administracion
> de Condominios <adm@gomezduranadministradores.com>; Gómez Duran
> Administradores <admgomezduran01@gmail.com>; Torre Josema4 <
> torrejosema4@gmail.com>; cabralimejia <cabrali.mejia@gmail.com>;
> felix.valdez@gmail.com <felix.valdez@gmail.com>; Enmanuel Piña Paniagua <
> enmanuelspp@gmail.com>; Jeannette Gonzalez <jegonza1009@gmail.com>; Jorge
> Lockward <jlockward@hotmail.com>; Licelott Solano Agramonte <
> licelott_solano@hotmail.com>; Lucas Sinsollier <lupackrd@gmail.com>;
> Lucrecia Morillo <morillolucrecia50@gmail.com>; Luis Guzman Caamaño <
> luiscibao1303@hotmail.com>; Mama Pena <penamama363@gmail.com>; Rigel Rios
> <rigel.rios@gmail.com>; Robin Espinal <es.robin@hotmail.com>; SINDY ABREU
> TAVARES <dra.abreutavares@gmail.com>; TITO Luis Ruiz <
> luis.ruiz.leo@gmail.com>; Victor Hugo Tapia <
> victorhugotapiareyes@gmail.com>; Victor Tapia <vitapi@outlook.com>;
> Victor Tapia <victorhtapia@hotmail.com>; Victor Tapia <
> victorhtapia1@gmail.com>; cc: 2-A Cruz Castillo <
> cruzcastillo00@hotmail.com>; cc: Jacopo G. Dussich <
> jacopodussich@hotmail.com>; daisy encarnacion <
> daisyencarnacion@hotmail.com>; eleazar quezada <queza16@hotmail.com>; eli
> alcántara <elizaalcan@hotmail.com>; humberto mendez <
> humbertormendez@yahoo.es>; licelotsolano@plazalama.com <
> licelotsolano@plazalama.com>; rayneldam22@gmail.com <rayneldam22@gmail.com>;
> Ruth Ruiz <ruthruizj@hotmail.com>; victortapia@hotmail.com <
> victortapia@hotmail.com>
> *Subject:* Re: Pintura Torre Josema IV
>
> Muchas  gracias Ing. Quezada por la retroalimentacion.
>
> El jue, 11 de ene de 2024, 10:51 a. m., JOSE QUEZADA <queza15@hotmail.com>
> escribió:
>
> Buenos dias.
>
> Anoche se reunió la directiva y se ese fue el tema principal.
>
> Pensamos que para la proxima semana estaremos dando opciones para
> solucionar cuanto antes este problema.
>
> Saludos cordiales.
>
> JQ
>
> ------------------------------
> *From:* Humberto Mendez <humbertormendez0@gmail.com>
> *Sent:* Thursday, January 11, 2024 8:36 AM
> *To:* Eserelis Yasmin Aponte M <eserelis90@hotmail.com>
> *Cc:* Administracion de Condominios <adm@gomezduranadministradores.com>;
> Gómez Duran Administradores <admgomezduran01@gmail.com>; Torre Josema4 <
> torrejosema4@gmail.com>; cabralimejia <cabrali.mejia@gmail.com>;
> felix.valdez@gmail.com <felix.valdez@gmail.com>; Enmanuel Piña Paniagua <
> enmanuelspp@gmail.com>; JOSE QUEZADA <queza15@hotmail.com>; Jeannette
> Gonzalez <jegonza1009@gmail.com>; Jorge Lockward <jlockward@hotmail.com>;
> Licelott Solano Agramonte <licelott_solano@hotmail.com>; Lucas Sinsollier
> <lupackrd@gmail.com>; Lucrecia Morillo <morillolucrecia50@gmail.com>;
> Luis Guzman Caamaño <luiscibao1303@hotmail.com>; Mama Pena <
> penamama363@gmail.com>; Rigel Rios <rigel.rios@gmail.com>; Robin Espinal <
> es.robin@hotmail.com>; SINDY ABREU TAVARES <dra.abreutavares@gmail.com>;
> TITO Luis Ruiz <luis.ruiz.leo@gmail.com>; Victor Hugo Tapia <
> victorhugotapiareyes@gmail.com>; Victor Tapia <vitapi@outlook.com>;
> Victor Tapia <victorhtapia@hotmail.com>; Victor Tapia <
> victorhtapia1@gmail.com>; cc: 2-A Cruz Castillo <
> cruzcastillo00@hotmail.com>; cc: Jacopo G. Dussich <
> jacopodussich@hotmail.com>; daisy encarnacion <
> daisyencarnacion@hotmail.com>; eleazar quezada <queza16@hotmail.com>; eli
> alcántara <elizaalcan@hotmail.com>; humberto mendez <
> humbertormendez@yahoo.es>; licelotsolano@plazalama.com <
> licelotsolano@plazalama.com>; rayneldam22@gmail.com <rayneldam22@gmail.com>;
> Ruth Ruiz <ruthruizj@hotmail.com>; victortapia@hotmail.com <
> victortapia@hotmail.com>
> *Subject:* Re: Pintura Torre Josema IV
>
> Lo mismo ocurre en mi caso.
>
> El jue, 11 de ene de 2024, 10:30 a. m., Eserelis Yasmin Aponte M <
> eserelis90@hotmail.com> escribió:
>
> Buenos días ,
> Este tema es urgente porque los del piso 2 se nos llenan los balcones con
> esa pintura seca q se está pelando , está terrible el asunto .
>
>
>
> > El 11 ene 2024, a la(s) 10:23?a. m., Humberto Mendez <
> humbertormendez0@gmail.com> escribió:
> >
> > ?
> > Buenos días  distinguidos vecinos, me gustaría saber si se tiene alguna
> novedad sobre los acuerdos de la última  reunión  sostenida, dónde  se
> acordó  la pintura de la torre.                 Saludos, Humberto Méndez
> Apart. 302.
>
>
>
> --
> Ivana Cabral
>
>
>
> --
> Ivana Cabral
>


-- 
Ivana Cabral